Вы покупаете недвижимость, как проверить ее удаленно

12/10/2019Владимир Капралов

Может ли простой россиянин проверить юридическую сторону объекта недвижимости, который он собирается покупать в ближайшей перспективе. Да, такая возможность имеется, так как в настоящее время можно получить публичные сведения о любом интересующем вас объекте имущественного права, расположенного на территории России. Оплачиваем госпошлину на документ и узнаем всю интересующую вас информацию.

Какие виды документов доступны россиянам

Вместе с этим, есть несколько категорий справок которые помогают установить правовой статус объекта имущественного права. В Росреестре справочная информация содержит только первичные данные. Но вам необходимо заказать данные на электронном или бумажном носителе, чтобы полностью можно было понять, что было и что есть с конкретным объектом права.

  1. Если вы живете в другом городе и покупаете жилье в другом регионе, можно заказать расширенную справку выписку из ЕГРН по интересующему вас объекту. Укажите известный вам кадастровый номер, или точный физический адрес объекта и закажите электронную или бумажную выписку из ЕГРН.
  2. При покупке земельного участка можно заказать также расширенную справку выписку из ЕГРН на земельный надел. Вместе с этим, рекомендуется до сделки обратиться к кадастровому инженеру, который проведет комплексный кадастровые работы, определит границы земельного участка и точно определит все иные характеристики земли, в том числе, какой разрешенный вид землепользования доступен для участка. Это важно для тех, кто соберётся вести строительство жилого дома. Не каждая земля предназначена для строительства зданий.
  3. Если вы покупаете квартиру, которая неоднократно продавалась и меняла хозяев, закажите выписку о переходе прав. Это поможет вам восстановить картину того, как недвижимость передавалась на законных основаниях от одного к другому собственнику. Возможно вы откроете для себя что-то новое. На первичное жилье такая справка не распространяет свое действие, так как имеется первый собственник недвижимости.

В базе Росреестра содержатся данные по недвижимости только с 1998 года, так как именно тогда впервые была сформирована база по всем объектам имущественного права на территории России. При необходимости можно заказать несколько типов справок, чтобы сравнить данные, где можно выявить как кадастровые ошибки, так и иные несоответствия. Таким образом вы можете себя обезопасить во время любой сделки с недвижимостью, используя удаленный вариант заказа документов из Росреестра.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *